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EDIFICIO &
ENERGIA |
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Certificazione
dell'efficienza energetica degli edifici
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Dal
4 gennaio 2003 è in vigore la Direttiva UE del 16 dicembre
2002 che rende obbligatoria la certificazione energetica
degli edifici (articolo 7). La Direttiva dovrà essere
trasformata in legge nazionale entro il 4 gennaio 2006 e, a
partire da quella data, tutti i locatori e i venditori di
case e di appartamenti dovranno presentare agli affittuari e
agli acquirenti un certificato che indica i consumi
energetici per il riscaldamento e la produzione di acqua
calda, nonché le emissioni di CO2. Il
certificato dovrà inoltre riportare informazioni
sull’involucro edilizio e sugli impianti tecnologici
installati.
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La
certificazione energetica ha l’obiettivo di:
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rendere
più trasparente il mercato immobiliare, perché
consente un confronto dei consumi energetici collegati
all’immobile; |
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informare
sugli impianti e i potenziali di risparmio energetico; |
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documentare
lo standard energetico e tecnologico dell’immobile; |
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stimolare
i proprietari a procedere al miglioramento energetico
dei loro immobili; |
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essere
uno strumento di marketing |
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- contribuire
alla tutela dell’ambiente
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L’Italia
ha recepito la Direttiva con
il
Decreto Legge 19 agosto 2005 n. 192 “Attuazione
della Direttiva 2002/91/CE relativa al rendimento
energetico nell’edilizia”.
Riportiamo in breve i più importanti contenuti nel D.L.:
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- Art.
3
- Il
D.L. viene applicato a:
- 1)
nuove costruzioni
;
- 2)edifici
esistenti in caso di manutenzione straordinaria, di
interventi installazione di impianti termici, di
sostituzione di generatori di calore, ecc.
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- Entro
un anno gli edifici nuovi e quelli esistenti, sottoposti a
manutenzione straordinaria dovranno essere dotati di
certificato energetico.
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- Art.
4
- Il
D.L. descrive la metodologia di calcolo e i requisiti della
prestazione energetica. I decreti attuativi (da emettere
entro 120 gg.) riguarderanno:
- a)
criteri e
metodologie di calcolo per il risparmio energetico;
- b)
requisiti professionali e di accreditamento per la
certificazione.
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- I
decreti attuativi saranno adottati su proposta del
Min.Att.Prod. di concerto con i Min.Infras. e Min.
dell’Ambiente d’intesa con la Conferenza Unificata
(Regioni), CNR, ENEA e CNCU (Comitato Nazionale Consumatori
e Utenti).
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- Art.
6
- Contenuti
del certificato energetico:
- a)
Dati energetici dell’edificio
- b)
Valori di riferimento di legge
- c)
Suggerimenti in merito agli interventi più significativi e
convenienti per aumentare l’efficienza energetica
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- Le
guide nazionali saranno disponibili fra 180 gg.
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- Art.
8
- La
certificazione energetica include:
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- -
Relazione tecnica – accertamenti ed ispezioni
- -
Modalità della Documentazione progettuale (prevista entro
180 gg.)
- -
Relazione delle prestazioni energetiche
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-
e
deve essere consegnata ai Comuni a fine lavori con
asseverazione da parte della D.L.
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- Art.
9
- Funzione
delle Regioni ed Enti locali
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- Art.
10
- Monitoraggio,
analisi, valutazione ed adeguamento della normativa
energetica. Requisiti della prestazione energetica degli
edifici
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- Fino
ad emanazione dei Decreti attuativi si applica la Legge
10/91 con le modifiche apportate nell’All. n. I
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- Art.
11
- Norme
transitorie (Titolo II) e Disposizioni finali (Titolo III)
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- Art.
13
- Misure
di accompagnamento:
- -
Sensibilizzazione degli utenti
- -
Aggiornamento del circuito professionale
- - Formazioni
di esperti qualificati ed indipendenti
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- Ogni
transazione (compravendita, locazione) è parte integrante
fondamentale
(è prevista la nullità del contratto in caso di
mancato rilascio
Art. 15 n. 8). Le linee guida nazionali per la
certificazione energetica prevedranno anche metodi
semplificati di calcolo.
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Altri
documenti sull'argomento
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>>
Testo
integrale del Decreto legislativo |
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